Infiltrations en sous-sol : préparer une recherche de cause

Repérer où l'eau apparaît

Une infiltration peut laisser une trace ponctuelle, apparaître à la jonction du mur et du sol ou provoquer une accumulation d'eau. L'AQC décrit ces différentes manifestations dans les sous-sols maçonnés comme dans ceux réalisés en béton.

Le point visible ne raconte pas toujours tout le trajet de l'eau. Photographiez l'ensemble de la paroi et la zone concernée, puis notez la date, les circonstances et les parties déjà modifiées. Cette chronologie sera plus utile qu'une photographie isolée sans contexte.

Examiner plusieurs explications

L'AQC relève notamment des défauts de protection extérieure, de drainage, de raccordement ou de gestion des eaux autour du bâtiment. Une nappe à excroissances seule ne constitue pas nécessairement une étanchéité : sa fonction dépend du système complet.

La cartographie Géorisques signale des secteurs potentiellement concernés par les remontées de nappes et les inondations de cave. C'est une information à confronter aux observations locales et aux limites de la donnée, pas une mesure du niveau d'eau sous votre maison.

Constituer un dossier simple

Rassemblez ce qui existe déjà, sans déposer de revêtement ni ouvrir la structure pour compléter le dossier. Signalez explicitement les informations inconnues. Le professionnel pourra distinguer les constats disponibles des investigations encore nécessaires.

• Plans, photographies anciennes et historique des épisodes d'eau.
• Travaux précédents, factures et documents des produits employés.
• Localisation des réseaux connus, évacuations et dispositifs de drainage.
• Usage actuel du sous-sol et changement d'usage éventuellement envisagé.